Saiba como a alta da Selic pode afetar os Fundos Imobiliários de papel que compõem a sua carteira de investimento.
Na última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC) foi tomada a decisão pelo aumento da taxa básica de juros a Selic de 9,25% para 10,75%. Mas como isso pode afetar os Fundos Imobiliários de papel?
Você conhece a equação entre a renda fixa e a renda variável. Quando a Selic sobe, a renda fixa fica mais atrativa que a renda variável, enquanto que quando a Selic desce, o investidor acaba optando por assumir mais riscos em busca de maiores rentabilidades e parte para a renda variável.
Essa equação inversamente proporcional acaba afetando os fundos imobiliários, que são investimentos de renda variável.
Entretanto, existe uma classe especial de fundos imobiliários que pode acabar se beneficiando um pouco dessa fuga de investidores. Essa classe é representada pelos FIIs de papel.
Isso acontece porque esses ativos investem em títulos que acompanham indicadores macroeconômicos, principalmente a inflação.
Além disso, esses FIIs também possuem indicadores para correção dos rendimentos do portfólio como um todo, sendo o Certificado de Depósito Interbancário (CDI) o mais comum.
Isso acaba se tornando uma vantagem em comparação aos FIIs de tijolo.
Conclusão
Investir em FIIs que se beneficiam da alta da Selic pode ser uma boa oportunidade.
No entanto, a melhor estratégia para o investidor constituir seu patrimônio é ir comprando de pouquinho em pouquinho ao melhor preço possível e sem se preocupar tanto com antecipação de futuro.
Diversificar a carteira também é fundamental!
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